溫室氣體管理
溫室氣體盤查
組織近零到淨零
「淨零排放」是氣候行動的重中之重，不但各國政府陸續宣布淨零排目標，國內外企業也積極規劃淨零路徑。身為台灣房仲業領導者，信義房屋率先將「邁向永續淨零」納入永續原則，承諾2030年信義房屋淨零排放、2050年信義集團淨零排放。我們參加國內外氣候倡議和活動、每年執行溫室氣體盤查查證、推動自主減量措施、支持再生能源等，以實際行動逐步落實減碳目標，以期成為綠色房仲標竿典範。
淨零排放路徑圖
響應巴黎協定1.5°C目標，以科學方法設定溫室氣體減量目標並通過SBTi審核。
參與台灣淨零行動聯盟Net Zero X 2030/2050倡議，承諾2030淨零排放。
獲得淨零標章「銅級」。
獲得「企業減碳溫度計-符合1.5℃溫控目標」之標章。
溫室氣體盤查與減量管理
信義房屋自主導入溫室氣體盤查及管理，於2014年進行總部大樓溫室氣體盤查；2017年將2016年度的盤查擴大至全分店據點，進行全信義房屋的溫室氣體盤查及管理；於 2023 年至 2024 年間，逐步完成日本、馬來西亞及中國大陸等海外據點之溫室氣體盤查。截至 2026 年，更已全面完成 2025 年度的溫室氣體盤查與第三方查證，範疇涵蓋信義房屋、旗下子公司及關係企業之範疇一、二、三，展現落實全價值鏈減碳的堅定決心。，以因應利害關係人之關切；我們主動揭露環境績效於信義房屋永續報告書和信義永續網，讓利害關係人能透過不同管道了解信義房屋之減量目標與進度。
2024年第3度蟬聯CDP氣候變遷評級最高等級A級
2025 年範疇 1+2 排放量分別較前一年及基準年(2017)減少 26.66%及減少48.26%。
總部大樓及門市陸續開始轉攻再生能源，2024年再生能源佔比44%。
100%營運據點進行溫室氣體盤查與查證
組織邊界：信義房屋總部大樓、桃園代銷、鑑價、全台分店、各區服務總部
涵蓋時間：2025/01/01~2025/12/31
報告邊界：涵蓋100%與組織營運相關之直接與間接溫室氣體排放和移除
依據「ISO 14064-1:2018」標準指引要求，使用「營運控制權法」盤查信義房屋之營運邊界內運營相關之直接溫室氣體排放源(類別1)、能源間接溫室氣體排放源(類別2)及其他間接溫室氣體排放源(類別3-6)，涵蓋溫室氣體種類包括二氧化碳(CO₂)、甲烷(CH₄)、氧化亞氮(N₂O)、氟氫碳化物(HFCs)、全氟碳化物(PFCs)、六氟化硫(SF₆)、三氟化氮(NF₃)。
2025年類別一排放量為388.5837公噸CO₂e, 類別二-市場基礎為2,978.0133公噸CO₂e、間接溫室氣體排放量(類別3-6)為2854.5545CO₂e。
組織各類別溫室氣體排放及移除量統計表
| 各類別排放量報告 | 排放量(公噸CO₂e) |
|---|---|
| 類別 1: 直接溫室氣體排放 | 388.5837 |
| 類別 2: 輸入能源的間接溫室氣體排放(市場基礎) | 2,978.0133 |
| 類別 3: 運輸產生的間接溫室氣體排放 | 1,245.9289 |
| 類別 4: 組織使用的產品之間接溫室氣體排放 | 1,436.3486 |
| 類別 5: 使用組織的產品所產生之間接溫室氣體排放 | 172.2270 |
| 類別 6: 其他來源的間接溫室氣體排放 | 0 |
| 生質直接排放 | 0 |
| 各類別移除量報告 | 排放量(公噸CO₂e) |
| 直接移除 | 0 |
| 生質直接移除 | 0 |
直接溫室氣體排放(類別1)各子類別及各氣體種類排放量統計表
| 類別1子類別 | CO₂ | CH₄ | N₂O | HFCs | PFCs | SF₆ | NF₃ | 小計 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | 固定燃燒直接排放量 | 0.5902 | 0.0007 | 0.0013 | - | - | - | - | 0.5902 |
| 1.2 | 移動燃燒直接排放量 | 25.2584 | 0.2715 | 0.7960 | - | - | - | - | 26.3259 |
| 1.3 | 工業製程之直接製程排放及移除量 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 1.4 | 人為系統中溫室氣體釋放產生的直接逸散排放量 | - | 53.8043 | - | 307.8613 | - | - | - | 361.6656 |
| 1.5 | 土地利用變更和森林的直接排放和移除量 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 直接溫室氣體排放量小計 | 25.8486 | 54.0765 | 0.7973 | 307.8613 | - | - | - | 388.5837 | |
間接溫室氣體排放(類別2-6)各子類別統計表
| 類別2-6與子類別 | 備註 | 小計 | |
|---|---|---|---|
| 類別 2 | 輸入能源的間接溫室氣體排放 | 2,978.0133 | |
| 2.1 | 輸入電力的間接排放(市場基礎) | S | 2,978.0133 |
| 2.2 | 輸入能源的間接排放 | 無 | * |
| 類別 3 | 運輸產生的間接溫室氣體排放 | 1,245.9289 | |
| 3.1 | 上游運輸和貨物配送產生的排放 | S | 42.9802 |
| 3.2 | 下游運輸和貨物配送產生的排放 | 無 | * |
| 3.3 | 員工通勤產生的排放 | S | 1,036.5820 |
| 3.4 | 客戶和訪客運輸產生的排放 | NS | * |
| 3.5 | 商務旅行產生的排放 | S | 166.3667 |
| 類別 4 | 組織使用的產品之間接溫室氣體排放 | 1,436.3486 | |
| 4.1 | 源自採購商品的排放 | S | 1,416.4637 |
| 4.2 | 資本商品的排放 | NS | * |
| 4.3 | 固體和液體廢棄物處理產生的排放 | S | 19.8849 |
| 4.4 | 資產使用產生的排放 | NS | * |
| 4.5 | 上述子類別中未描述使用服務而產生的排放 | NS | * |
| 類別 5 | 使用組織的產品所產生之間接溫室氣體排放 | 172.2770 | |
| 5.1 | 產品使用階段的排放或移除 | NS | * |
| 5.2 | 下游租賃資產的排放 | S | 170.4326 |
| 5.3 | 產品生命終期階段的排放 | S | 1.7944 |
| 5.4 | 投資產生的排放 | NS | * |
| 類別 6 | 其他來源的間接溫室氣體排放 | * | |
| 註1： | 重大性 S / 不具重大性 NS |
信義房屋碳管理績效
為積極落實信義房屋組織型碳管理、精進管理系統與減排成效，我們導入ISO 14064-1溫室氣體盤查與ISO 50001能源管理系統，發現信義房屋用電碳排放量在溫室氣體排放源(類別1+2)中佔比達90%，因此提高對用電管理的重視。我們持續更新各辦公室據點硬體設備、使用節能或環保標章產品、導入能源管理系統、引進可視化服務和空調、照明控制，掌握能源資訊達成最佳能源使用，2024年溫室氣體排放量(類別1+2)較前一年減少14.3%、較基準年(2017)減少29.5%。2025 年信義房屋個體公司之溫室氣體排放量(範疇 1+2)為 3366.597 公噸 CO₂e，較前一年度下降 26.66%，較基準年(2017)下降48.26%。
排放量減少
[基準年：2017]
| 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | |
|---|---|---|---|---|
| 全年用電度數 | 11,505,469 | 11,695,406 | 11,297,379 | 11,225,635 |
| 用電碳排放量(類別2-市場基礎)(公噸CO₂e) 註4 | 5,519.499 | 4,856.3172 | 4,177.5962 | 2,978.0133 |
| 溫室氣體排放量(類別1+2)(公噸CO₂e) | 5,974.205 | 5,353.0985 | 4,590.2066 | 3,366.5970 |
| 溫室氣體排放量(類別3~6)(公噸CO₂e) | 3,510.970 | 3,477.7817 | 2,765.5460 | 2,854.5045 |
| 註1： | 電力排碳係數2021年為0.502公斤CO₂e/度、2022年為0.495公斤CO₂e/度、2023年為0.494公斤CO₂e/度 、2024年及2025年為0.474公斤CO₂e/度。 |
| 註2： | 引用環境部溫室氣體排放係數管理表6.4.0及2024年公告之溫室氣體排放係數進行溫室氣體排放量計算。 |
| 註3： | GWP值採用IPCC第六次評估報告(AR6)。 |
| 註4： | 類別2-市場基礎排放量係納入採購再生能源之結果。 |
| 註5： | 溫室氣體盤查範圍涵蓋類別1(範疇1)、類別2(範疇2)、類別3-6(範疇3)。 |
回應《IPCC全球升溫1.5°C特別報告》管理績效
聯合國政府間氣候變遷專門委員會(簡稱IPCC)於2018年發布之《IPCC全球升溫1.5°C特別報告》提到若要達成巴黎協定限制升溫1.5°C的目標，全球必須採取的行動基準為在2030年達到較2010年減少45%的排放量，並且在2050年達到淨零排放(net zero)。
信義房屋響應巴黎協定限制升溫1.5°C的目標，由於我們的用電碳排放量在溫室氣體排放源(類別1+2)中佔比超過9成，因此我們統計了自2010年起，用電碳排放量(類別2)績效管理情形。相較2010年，2025年用電碳排放量減量66%。
此外，信義房屋參與SBTi倡議，訂定「2030年溫室氣體排放量(類別1+2)較2017年減少90%」目標，2025年溫室氣體排放量(類別1+2)較基準年(2017年)減少48.26%。我們將持續推動減碳與提升能資源使用效益的各項措施，堅定前行於邁向淨零排放之路，實現環境永續願景。
用電碳排放量(類別2)減量績效
與2010年相比減量6,216公噸CO₂e，減量幅度達2010年水準的66%
