環境與能源管理

能源管理措施

信義房屋因應能資源節約與提升效率議題,考量公司經營方向、相關法規、內外部溝通與利害關心議題及能源耗用、氣候變遷等因素,遵循公司「永續發展政策」,成立能源管理團隊,定期檢核公司能源設備及使用情況,並設定節能目標,定期檢討改善成果。


信義房屋在總部大樓導入日本UBITEQ BE GREEN Next(UGS)能源監控系統,2020年開始與綠然能源合作「全台好森林」計畫,導入分店「智慧能源監控系統」,透過可視化服務和空調及照明管理,掌握能源資訊達成最佳能源使用,期盼藉此再精進總部大樓與分店能源使用效率。

  • 資訊設備採購環保標章或節能標章之產品
  • 使用綠建材或環保標章建材
  • 租用環保標章之影印機
  • 使用環保碳粉夾
  • 營業據點汰換空調老舊機種並使用環保變頻設備
  • 總部大樓與營業據點汰換LED節能燈
  • 營業據點高採光設計減少燈源配置
  • 電力設備定期查檢:設備定期檢查維修:由專業廠商,每月一次至營業據點執行「照明設備」、「低壓斷路器」、「配電箱」、「給排水管檢查」、「招牌」、「空調設備」檢查。除確保用電安全外並減少因設備效率不佳造成耗能現象
  • 使用玻璃及淺色系建材裝潢,增加明亮度以減少照明設備使用;日照嚴重之處另於玻璃貼隔熱紙,以降低溫度減少冷氣耗能
  • 2019年實施總部大樓冰水主機汰換及冰水機組連鎖控制系統最佳化,減少耗電並提升冷房效能
信義房屋推動綠色採購,2019年綠色採購金額為35,140,481元。
累計2008至2019年推動節能、環保產品綠色採購共344.8佰萬,支持綠色產品不遺餘力。

信義房屋於2016年導入ISO 50001能源管理系統(含總公司及示範據點)並每年透過第三方單位進行驗證,期間也因應標準改版,與環境管理系統進行整合,考量公司處境及利害相關者要求,並針對能源消耗情況及設備進行全面通盤的檢視,期望能透過PDCA 的流程,提升能源使用效率,進而達成節能與降低成本之目的。

透過能源審查,我們發現信義房屋總部大樓空調設備為耗能大宗,具有潛在提升能源效率的機會,我們也針對電力及空調等系統設備,進行暫態之量測,初步分析各項耗能設備的使用現況, 提出節能改善方向及評估節能效益,2019年總部大樓更換了4台冰水主機以提升設備使用效率。後續將持續評估設備運轉效率、高效率設備之發展,使能源更有效利用,以達節約能源之目標。

全球第一家通過ISO 50001能源管理系統之房仲業者
ISO 50001能源管理系統 查證證書

信義房屋為服務業,經營場所為一般辦公室,營業範圍沒有生產製造場所,因此營運過程中使用的能源以外購電力為主,少部分則使用汽油、柴油和天然氣。由於外購電力佔溫室氣體排放源(類別1+2)中佔比超過90%,因此我們將「外購電力」使用量作為能源基線指標並設定目標進行績效管理。藉由每年溫室氣體查證,2016~2019年的總用電量均較前一年減少,均達成能源管理目標。